【高断熱・高気密・自然素材】　
健康Ecoアパート　「プレア」について

●健康！自然素材を積極採用

■外壁すべてと、内壁の大部分にスペイン産の漆喰を使用。スペイン産の漆喰には様々な特徴があります。

多孔質素材のため、夏は余分な水分を吸収し、冬は乾燥した室内に湿気を放出するといった調湿効果があります。
スペイン漆喰の主成分である消石灰はｐＨ13程度のアルカリ性で殺菌作用やカビの発生を抑制する効果や自然の防虫効果があります。
消臭作用があり、夕食後のにおいやペットのにおいなど吸い取ってくれます。
原料は石灰石と水のみ。人工材料が含まれていないため静電気が発生しづらく、壁の黒ずみの原因になる埃や汚れを引き寄せません。
壁に汚れがついてしまっても漆喰が汚れを分解し、徐々に汚れが目立たなくなります。

■床は、可能な限り無垢材を使用。無垢材にも様々な特徴があります。

　無垢床は夏場は床と足の裏がくっつくような不快感が薄く、冬場は体温を奪いにくいため、季節を問わず素足で過ごすことが可能です。
丈夫な素材かつ自然の柔らかみを兼ね備えているため、足腰への負担が少なくなっています。
原料の●材は、はワインの樽にも使用されているほど水に強く、重く、硬い素材です。そのため家具を置いても傷がつきにくく、床材に使用するのに適しています。
もしも汚してしまったり、傷がついてしまったとしてもお手入れをすれば目立たなくすることもできます。(別途、料金がかかります。)
自然素材は使えば使うほど艶が出て美しくなっていきます。経年美化を楽しむことができます。

■高断熱、高気密で、高性能の換気システム(後述)を採用し、健康素材を積極採用しているため、結露やカビが発生しにくく、快適な空気環境が保たれます。また、壁の遮音性も高く、野外の騒音が入りにくいです。(建物上下の遮音については、可能な限り対策していますが、階下、階上の方への配慮をお願いします。)

■従来のアパートのように、室温の差が極端ではないため、冬場のヒートショックのリスクを減らせます。また、「暑い」、「寒い」といった不快な住環境から完全に解放され、年中快適、常春のような住環境が得られます。この住環境が健康にどれだけ好影響を与えるかは、想像に難くありません。

■健康Ecoアパート「プレア」は、全室禁煙のスモークフリー・アパートとして運営します。敷地内の喫煙については原則禁止としますが、喫煙者に対してはルールを設定の上、最小限容認します。

■木材は、安心安全の県産材を積極採用。端材の活用も積極的に取り入れ、地域経済の循環、森林の再生、環境の保全にも貢献しています。

●Eco！高断熱・高気密なので、光熱費も自ずと節約に

■高断熱、高気密(詳細後述)ということは、エアコン一台で冷暖房できるほどエネルギーを少ししか使いません。また、高断熱、高気密の家では低温・弱運転でつけっぱなしにしても温度変化が少なく、電気代が抑えられます。また、急激な温度変化がなくなるため、電気の無駄遣い（ピーク時の電力消費）が減ります。

■給湯は省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」を採用。エコジョーズは、捨てられていた熱を再利用できる省エネルギーの給湯器です。熱を最大限に活用するので、給湯効率を従来の約80%から95%にアップさせ、CO2排出量も約13%も減らすことができます。また、高断熱、高気密であるため、特に冬は、お湯の湿気や熱さえも、室内環境に活かすことができます。

■高断熱、高気密であるため、特に冬は、取り込んだ日差しの温もりも逃がしにくいです。また、南面は軒の出を長めに取ってあるため、冬の日差しは取り込みやすく、夏の日差しは取り込みにくいといった、自然エネルギーを活用する設計の工夫をしています。

■熱源は電気と都市ガスです。電気は、再生可能エネルギーの普及で、化石燃料実質ゼロのものを選ぶことも可能です。また、都市ガスは、天然ガスを原料としているため、CO2（二酸化炭素）の排出量がプロパンガスよりも少なく、また、プロパンガスに比べて月々の光熱費を抑えられる傾向にあります。

■高断熱、高気密で高耐久住宅に住むことを通じて、持続可能な社会づくりや地球環境維持に貢献できます。

●高性能で快適！賃貸住宅としては破格の高性能、高品質アパート

■断熱等級は６です(UA値0.28以下)。最低基準から約30％のエネルギー消費量削減が期待できます。「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、等級７とともに、最高ランクの断熱性能となります。

■気密性能は、C値で●を目指します。C値が1.0以下で高気密住宅とされていますが、それを大幅に上回る気密性能を予定しています。(正確なC値は、完成後に測定して公表します。)

■耐震性能は、品確法に基づく耐震等級●で設計・施工します。北米型2×4(ツーバイフォー)を採用し、高強度な構造となっています。

■窓は、複数の層からなる複雑な内部構造を持つ、断熱性能が非常に高いドイツ製サッシを採用。さらにサッシ周りの断熱にもこだわり、特許取得の断熱工法で施工し、住宅の断熱性能を追及しています。また、ドイツ製サッシは、気密性、防音性、メンテナンス性、防犯性、デザイン性にも優れており、賃貸住宅に採用されるのは極稀で、機能的な満足とともに、格別な暮らしの質を感じることができと思います。

■換気システムは、熱交換機能付きの第一種換気機を採用。室内の温度を可能な限り損なわないように、計画的に必要な換気を行います。また、外気取り入れの際は、花粉等を85％除去するフィルターを標準使用。希望があれば別売の高性能フィルターで外気の有害物質を更にシャットアウトすることができます。

●安心！入居者同士、入居者と家主が和やかでいられる工夫

■アパートでの快適な生活は、入居者同士や家主とのコミュニケーションの良し悪しも大きなファクターです。あくまでも任意、自由参加ですが、希望する方がいる場合は定期的に交流の場を設けます。

●バリアフリー！入居時のハードルをなるべく下げたい

■LGBTQ+や高齢の方、障害をお持ちの方など、一般賃貸に入りづらい方にも最大限の配慮をします。(建物の構造的に、車椅子の方が入居できるレベルのバリアフリーではありません。)

■ねことのくらしを実現したい方を積極応援。ねことの入居、入居後のねこ飼育大歓迎です。(犬については応相談。)

■賃貸保証が通らない方は、年間家賃前納により入居可能。

■入居時に家電一式そろえられない方、転勤などで引越の都度家電をそろえるのが大変な方向けに家電レンタル応相談。

■ 素敵にMORIOKAN LIFE

人の優しさがあふれ、

自然の恵みを身近に感じ、

文化や芸術が行き交う

私たちは、盛岡が大好きです。

しかし、盛岡の厳しい寒さや暑さは「仕方ない」とあきらめていませんか。

家の中でも寒い、暑いを我慢していませんか。

そんな暮らしを、あたりまえにしたくない。

私たちはそう思いました。

帰った瞬間、ほっとする。

深呼吸したくなるあたたかさ。

素足で歩きたくなる心地よさ。

盛岡の自然を知り、盛岡で生きてきた経験と知恵、そしてこのまちへの愛情を込めて。

私たちは、寒くない、暑くない、賃貸アパート「プレア　pleia」を造ります。

我慢する暮らしから、本当に満ち足りる暮らしへ。

盛岡を愛する人が、このまちで、もっと自由に、もっと自分らしく生きられるように。

大好きな盛岡で、素敵にMORIOKAN LIFE。　さぁ、ご一緒に。

合同会社ともくら

代表社員　吉田直美